경상남도 거제시
2014년 현재 인구25만명(전입신고기준) 전입을 하지않은 분들포함 약30만명이상
거제도에는 양대 조선소 삼성/대우 조선소가 있습니다.
평균 연봉은 3500 ~ 9,000만원 이상
거제시의 원룸은 거제시민이 95%이상을 매수를 하고 있습니다.
그만큼 경기가 좋다라고 방증 하는 것입니다.
TIP
-부동산에 원룸 임대 방을본다고 하면 그쪽 동네 시세나 임대수요를 짐작할 수 있다.
-부동산에 원룸(임대)을 내놓으면 임대인은 복비를 주지 않는다. (임차인이에게만 받는다.)
이런 현상은 경기가 좋은 도시는 임대인은 복비를 주지않는다, 왜? 임대가 잘나가므로 굳이 부동산에 내놓지 않아도 나가기 때문에 임대인이 “갑”이 된다.
-그 동네 땅값을 보면 원룸건물의 시세가 나온다.
보통 업자(건축주)는 건물을 매도시 적게는 7천 ~ 많게는 2억도 번다.
예) 옥포 토지 값 600만원 *평수(100) =6억
건페율60%적용
100*60*3층=180평 (피로티제외)
평당건축비 300~350만원 이런식으로 계산을 하면 “원가”가 나온다.
바가지 당하는 일은 없도록 합시다. ^^*
거제도 전지역 부동산을 약500여 물건을 접수/처리 해드리고 있습니다.
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허위매물 전혀없는 거제도 미끼상품 이런거 없습니다.
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